Bạn đang xem bài viết Theo Dõi Huyết Áp: Như Thế Nào Cho Đúng? được cập nhật mới nhất tháng 10 năm 2023 trên website Gqut.edu.vn. Hy vọng những thông tin mà chúng tôi đã chia sẻ là hữu ích với bạn. Nếu nội dung hay, ý nghĩa bạn hãy chia sẻ với bạn bè của mình và luôn theo dõi, ủng hộ chúng tôi để cập nhật những thông tin mới nhất.
Tăng huyết áp là bệnh lý khi áp lực của máu lên thành động mạch tăng cao. Huyết áp trên 140/90 mmHg thì được gọi là tăng huyết áp. Nếu không kiểm soát huyết áp tốt mà để cho huyết áp cao kéo dài sẽ làm cho động mạch tổn thương, kém co giãn. Từ đó khiến chất béo cũng dễ dàng tích tụ trong lỏng mạch máu.
Khi mạch máu sẽ bị tắc nghẽn, làm giảm lưu lượng máu, buộc tim phải làm việc nhiều hơn, lâu dần có thể dẫn đến nguy cơ như suy tim, nhồi máu cơ tim, bệnh mạch vành… Nếu tắc nghẽn xảy ra ở não sẽ gây ra đột quỵ, với biến chứng yếu người, liệt hoặc tử vong.
Tụt huyết áp cũng nguy hiểm không kém so với tăng huyết áp. Hạ huyết áp xảy ra tuỳ thuộc vào cơ địa hoặc suy nhược hoặc do dùng thuốc hạ huyết áp quá liều (đối với người được chẩn đoán tăng huyết áp). Người bị huyết áp thấp khi chỉ số huyết áp xuống thấp hơn 90/60 mmHg.
Triệu chứng của huyết áp thấp bao gồm chóng mặt, nhìn mờ, buồn nôn, mệt mỏi, đói bụng và ngất xỉu. Huyết áp giảm đột ngột có thể nguy hiểm đến tính mạng vì khi ấy não không nhận được lượng máu cung cấp đầy đủ.
Để tránh các biến chứng khi tăng huyết áp hay hạ huyết áp đột ngột, theo dõi huyết áp tại nhà là biện pháp đơn giản và hữu hiệu nhất hiện nay.
Những đối tượng nào nên tự theo dõi huyết áp?
Người bệnh được chẩn đoán tăng huyết áp hoặc huyết áp thấp;
Người bệnh tăng huyết áp mới bắt đầu điều trị bằng thuốc hạ huyết áp. Việc theo dõi huyết áp sẽ giúp đánh giá hiệu quả của thuốc. Từ đó có cơ sở để bác sĩ thay đổi việc điều trị phù hợp cho từng người;
Những người có nguy cơ cao bị tăng huyết áp;
Phụ nữ mang thai, đặc biệt là những phụ nữ bị tăng huyết áp do thai kỳ;
Những người thường cho kết quả huyết áp sai ở phòng khám: ví dụ như những người tăng huyết áp khi gặp bác sĩ (hội chứng áo choàng trắng), hoặc hạ huyết áp khi gặp bác sĩ (tăng huyết áp ẩn giấu).
Tự đo huyết áp như thế nào cho đúng?– Trước khi đo huyết áp, bạn không được hút thuốc, uống thức uống có café hoặc dùng chất kích thích. Cũng không được tập thể dục hoặc làm việc nặng trước 30 phút khi đo huyết áp.
– Hãy đi vệ sinh trước khi đo huyết áp và nghỉ ngơi ít nhất 5 phút ở khu vực yên tĩnh trước khi đo.
– Tư thế ngồi: Hãy ngồi lưng thẳng, chân không được bắt chéo. Máy đo huyết áp nên đặt trên bàn ngang tầm với ngực, tay duỗi thẳng để trên bàn.
– Thời gian đo: Bạn nên đo vào cùng một thời gian ở mỗi ngày, có thể là vào buổi sáng hoặc buổi tối. Việc này sẽ giúp so sánh huyết áp mỗi ngày một cách chính xác hơn. Thông thường huyết áp vào buổi tối sẽ thấp hơn huyết áp ban ngày.
Ý nghĩa
HA tâm thu
(huyết áp trên)
HA tâm trương
(huyết áp dưới)
Bình thường
<120
<80
Tiền tăng huyết áp
120-129
<80
Tăng huyết áp độ 1
130-139
80-89
Tăng huyết áp độ 2
Tăng huyết áp cấp cứu/ khẩn cấp
– Một chỉ số huyết áp cao chưa kết luận được rằng thuốc bạn đang điều trị không hiệu quả. Bạn nên đo huyết áp vài lần nữa và gặp bác sĩ để được tư vấn.
– Nếu chỉ số huyết áp của bạn cao hơn 180/120 mmHg, hãy nghỉ ngơi 5 phút và đo lại. Nếu khi đo lại lần 2 chỉ số vẫn cao như vậy, bạn cần gọi cấp cứu ngay lập tức, vì có thể bạn đang bị tăng huyết áp khẩn cấp.
Đặc biệt , nếu chỉ số huyết áp của bạn cao hơn 180/120 mmHg, kèm theo các triệu chứng tổn thương cơ quan như đau tức ngực, khó thở, đau lưng, nhìn mờ, khó nói, bạn cần gọi cấp cứu ngay lập tức, vì thể có bạn đang bị tăng huyết áp cấp cứu.
Thông thường huyết áp thấp không gây ra triệu chứng nghiêm trọng và hiếm khi cần phải điều trị.
Khi có triệu chứng hạ huyết áp, điển hình là chóng mặt, mệt mỏi, bạn cần tìm ra nguyên nhân của nó.
Nếu bạn đang sử dụng thuốc hạ huyết áp (với bệnh nhân bị tăng huyết áp), bạn cần đến gặp bác sĩ để được tư vấn đổi thuốc hoặc giảm liều của thuốc đang sử dụng.
Nếu không tìm ra được nguyên nhân, bạn cần thay đổi lối sống hoặc chế độ ăn uống.
Bổ sung thêm muối: Ở bệnh nhân tăng huyết áp, việc bổ sung muối có thể làm trầm trọng thêm bệnh. Tuy nhiên, người bị hạ huyết áp lại được khuyến khích bổ sung thêm muối.
Uống đủ nước: sẽ giúp tăng thể thích tuần hoàn và tăng huyết áp.
Nếu vẫn không kiểm soát được huyết áp, bác sĩ có thể sẽ tư vấn thuốc tăng huyết áp cho bạn.
Theo dõi huyết áp là biện pháp hữu hiệu để kiểm tra tính hiệu quả của thuốc cũng như đánh giá lối sống, chế độ ăn của mỗi người. Mọi thành viên trong gia đình, đặc biệt là những người đã được chẩn đoán tăng huyết áp, cần phải theo dõi huyết áp mỗi ngày để phòng ngừa các biến chứng do huyết áp không ổn định gây ra.
Sữa Dành Cho Người Cao Huyết Áp Loại Nào Tốt?
Một trong những vấn đề mà người cao huyết áp cần quan tâm đó chính là chế độ dinh dưỡng. Trong chế độ ăn uống hàng ngày, sữa là một loại thức uống rất cần thiết và giàu dưỡng chất. Vậy thì sữa dành cho người cao huyết áp loại nào tốt bạn đã biết hay chưa? Thạc sĩ, Bác sĩ Vũ Thành Đô sẽ giúp bạn tìm được câu trả lời qua bài viết sau đây.
Một vấn đề rất được quan tâm hiện nay là người cao huyết áp có nên uống sữa hay không. Nói chung, sữa là một thức uống dinh dưỡng rất tốt cho sức khỏe của mọi người. Tuy nhiên, tùy theo tình trạng bệnh lý mà người bệnh nên chọn loại sữa cho phù hợp. Chẳng hạn như:
Sữa dành cho người tiểu đường và cao huyết áp.
Sữa dành cho người già bị cao huyết áp.
Các loại sữa dành riêng cho người cao huyết áp bị suy dinh dưỡng,…
Vì vậy, người cao huyết áp nên uống sữa nhưng phải chọn loại sữa phù hợp cho người cao huyết áp. Mục đích là để vừa bổ sung chất dinh dưỡng đầy đủ cho những bữa ăn hàng ngày. Đồng thời ổn định huyết áp. Cũng như ổn định đường huyết nếu mắc bệnh đái tháo đường kèm theo.
Những tiêu chí chọn sữa dành cho người cao huyết áp bao gồm:
1. Sữa chứa hàm lượng chất béo thấp (sữa ít béo)Phần lớn những người bị tăng huyết áp sẽ có tình trạng thừa cân, béo phì hoặc tăng nồng độ mỡ trong máu. Chính vì vậy, chúng ta nên chọn sữa có hàm lượng chất béo thấp để hạn chế tình trạng này. Đồng thời, sữa ít béo giúp hấp thu canxi tốt hơn. Sự cung cấp đầy đủ canxi cho cơ thể sẽ giúp bình ổn huyết áp.
2. Sữa có nguồn gốc thực vậtTheo các chuyên gia dinh dưỡng, sữa có nguồn gốc thực vật giúp cung cấp nguồn đạm thực vật cần thiết cho cơ thể. Hai loại sữa thực vật được các bác sĩ khuyên dùng nhiều nhất là sữa đậu nành và sữa gạo. Bên cạnh việc cung cấp protein thực vật, nhóm sữa này còn kích thích tiêu hóa, hạn chế tình trạng táo bón, khó tiêu.
3. Sữa ít đườngNhóm sữa này gồm những loại sữa dành cho người tiểu đường và cao huyết áp. Công dụng của sữa ít đường là cung cấp chất đạm và chất béo thực vật cần thiết cho cơ thể. Đồng thời không gây tăng đường huyết.
Vậy thì người cao huyết áp nên uống sữa gì? Các loại sữa cho người cao huyết áp bao gồm:
Sữa đậu nànhĐậu nành là loại hạt rất giàu chất đạm thực vật. Đậu nành có tác dụng tích cực cho người bị tăng huyết áp. Khi uống sữa đậu nành hàng ngày, nó sẽ giúp giảm nồng độ cholesterol trong máu. Đồng thời tăng lượng cholesterol có lợi cho cơ thể. Nhờ vậy mà huyết áp trong cơ thể sẽ được ổn định.
Sữa chua tự nhiênCác thành phần chất khoáng có trong sữa chua lên men tự nhiên bao gồm: canxi và kali. Đây là 2 loại chất khoáng có tác dụng tích cực trong việc ổn định huyết áp. Vì vậy, để huyết áp không bị tăng cao, người bệnh nên sử dụng sữa chua lên men tự nhiên. Bên cạnh đó, sữa chua còn chứa nguồn lợi khuẩn giúp quá trình tiêu hóa diễn ra thuận lợi.
Sữa gạoSữa gạo có công dụng giúp giảm lượng cholesterol xấu trong máu. Nhờ vậy, bệnh cao huyết áp cũng được ổn định. Sữa gạo chứa hàm lượng protein rất thấp, nên rất phù hợp cho người bị tăng huyết áp và đột quỵ não khi sử dụng.
Người cao huyết áp có nên uống sữa Ensure hay không?Sữa Ensure rất thích hợp cho người bị cao huyết áp, đặc biệt là người già. Bên cạnh thành phần chất béo có lợi cho hệ tim mạch, Ensure còn chứa nồng độ natri và cholesterol thấp.
Ngoài ra, đây là loại sữa thích hợp cho những người bị suy dinh dưỡng, mắc các bệnh lý tim mạch cũng như sau phẫu thuật.
Trước khi tìm hiểu về sữa cho người cao huyết áp thì chúng ta nên biết đôi nét về sự nguy hiểm của bệnh cao huyết áp. Nếu không được chẩn đoán và điều trị phù hợp, kịp thời, bệnh cao huyết áp có thể dẫn đến những biến chứng nguy hiểm sau:
Bệnh mạch vànhTình trạng tăng huyết áp gây nên biến chứng mạch vành. Bệnh lý ở mạch vành có thể dẫn đến những cơn đau ngực. Nguy hiểm nhất là nhồi máu cơ tim.
Phình động mạchHuyết áp tăng cao có thể làm cho mạch máu của người bệnh suy yếu và phình to hơn bình thường. Từ đó gây ra tình trạng phình mạch máu. Phình mạch rất dễ xảy ra ở các mạch máu lớn như: động mạch chủ, động mạch não. Một trong những biền chứng nguy hiểm của phình động mạch là vỡ mạch xuất huyết có thể dẫn đến tử vong.
Suy timHuyết áp tăng cao làm tăng kháng lực ngoại biên. Từ đó, tim sẽ phải co bóp mạnh hơn để bơm máu đi khắp cơ thể. Về lâu dài, tim rất dễ bị suy nếu huyết áp không được điều trị ổn định.
Hội chứng chuyển hóaHội chứng này gây nên tình trạng rối loạn chuyển hóa đạm, đường, chất béo. Điều này có thể dẫn đến bệnh đái tháo đường, suy kiệt, tăng mỡ máu.
Sữa dành cho người cao huyết áp rất đa dạng. Tuy nhiên, tùy theo từng thể trạng cơ thể và bệnh lý đi kèm mà người bệnh nên chọn loại sữa thích hợp. Mục đích là để vừa bình ổn huyết áp, vừa bổ sung những dưỡng chất cần thiết cho cơ thể.
Thực Phẩm Ngừa Cao Huyết Áp
Thực phẩm ngừa cao huyết áp có thể kể như: khoai tây, các loại quả mọng, rau xanh, củ cải đường,… là những thực phẩm mà người mắc bệnh cao huyết áp nên biết đến và bổ sung vào chế độ dinh dưỡng của mình để có thể giúp làm giảm và ổn định huyết áp.
Theo Tổ chức Y tế Thế giới (WHO), đối với người lớn, chỉ số huyết áp bình thường sẽ thấp hơn 120/80 mmHg. Nếu có chỉ số huyết áp trên 140/90 mmHg đến 159/95 mmHg thì đây là tình trạng huyết áp độ 1 (mức độ nhẹ). Nếu chỉ số huyết áp từ 160/95 mmHg – 179/100 mmHg thì đây là tình trạng huyết áp độ 2 (mức độ trung bình). Và chỉ số huyết áp rơi vào khoảng 180/100 mmHg trở lên thì đây là trường hợp huyết áp độ 3 (mức độ nặng).
Với phân loại mức độ huyết áp này, bạn có thể tự đo và biết được mình có đang bị cao huyết áp hay không và đánh giá được tình trạng bệnh tình của mình như thế nào. Từ đó có những phát hiện kịp thời và nhanh chóng đến gặp bác sĩ để được thăm khám và điều trị. Ngoài ra, để phòng ngừa cao huyết áp và làm hạn chế sự phát triển của bệnh, bạn có thể tham khảo một số thực phẩm ngừa cao huyết áp như sau.
Các loại rau màu xanh
Bổ sung nhiều các loại thực phẩm giàu kali sẽ giúp cơ thể tăng lượng kali cao hơn so với natri. Điều này sẽ giúp trung hòa và loại bỏ được bớt lượng natri trong thận qua đường nước tiểu, làm giảm huyết áp.
Các loại rau màu xanh như rau xà lách, rau diếp, củ cải xanh, rau cải xoăn, rau chân vịt, cải rổ đều là những loại rau xanh giàu lượng kali. Tuy nhiên, bạn nên chọn sử dụng loại rau tươi xanh hoặc rau quả đông lạnh, không nên dùng các loại rau quả đóng hộp (vì trong rau quả đóng hộp thường có cho thêm natri).
Các loại quả mọng
Những loại quả mọng như dâu tây, việt quất, quả mâm xôi rất dồi dào flavonoids, là một hợp chất tự nhiên có thể giúp ổn định huyết áp, ngăn ngừa cao huyết áp. Vì vậy, bạn nên bổ sung thêm các loại quả mọng này và trong chế độ dinh dưỡng của mình và cả gia đình.
Khoai tây
Trong khoai tây có chứa kali và magie là hai loại khoáng chất có thể giúp làm hạ huyết áp. Bên cạnh đó, khoai tây cũng cung cấp rất nhiều chất xơ cho cơ thể. Tuy nhiên, bạn chỉ nên chế biến khoai tây bằng cách luộc, nấu canh hoặc hầm, không nên chế biến dưới dạng chiên, xào.
Củ dền (củ cải đường)
Củ dền (củ cải đường) là một trong những thực phẩm ngừa cao huyết áp bạn nhất định phải biết. Theo các nghiên cứu chỉ ra rằng, nước ép từ củ cải đường có thể giúp cải thiện được tình trạng cao huyết áp ở người bệnh. Bên cạnh đó, thành phần nitrat có trong nước ép củ cải đường còn có có dụng tuyệt vời trong việc giúp hạ đường huyết chỉ trong vòng 24h.
Nếu bạn không thích dùng nước ép củ cải đường thì có thể đem đi hầm, nấu canh cũng khá hấp dẫn.
Sữa không đường
Sữa đem lại một nguồn dinh dưỡng rất tuyệt vời cho cơ thể. Thay vì dùng các loại sữa hàm lượng chất béo cao, bạn hãy dùng các loại sữa không đường, ít chất béo, không những giàu canxi mà còn giúp hạ huyết áp rất hiệu quả. Bạn có thể dùng một ly sữa không đường, ít béo mỗi ngày để cải thiện tình trạng cao huyết áp của mình.
Cháo yến mạch
Cháo bột yến mạch sẽ là lựa chọn lý tưởng đối với những người bị cao huyết áp. Cháo bột yến mạch đảm bảo đầy đủ 3 tiêu chuẩn ngon – bổ – rẻ. Đây là một trong những thực phẩm giàu chất xơ, ít chất béo và có nồng độ natri thấp, rất tốt cho bệnh tình của người bệnh. Bên cạnh đó, loại thực phẩm này còn đem đến cho cơ thể một nguồn năng lượng dồi dào cho một ngày dài năng động. Do đó, người bệnh tốt nhất nên sử dụng loại thực phẩm này vào buổi sáng. Ngoài ra, khi sử dụng, bạn không nên cho đường vào trong cháo mà hãy bổ sung thêm các loại rau quả tươi ăn kèm sẽ tốt hơn.
Chuối
Chuối giúp cung cấp kali cho cơ thể, giúp cân bằng lượng natri. Kali tự nhiên có trong chuối sẽ tốt hơn là nguồn kali hấp thụ vào cơ thể từ các thực phẩm chức năng. Vì vậy, bạn bổ sung loại thực phẩm này vào mỗi bữa ăn của mình để tăng lượng kali tự nhiên cho cơ thể. Ngoài ra, bạn cũng có thể xắt chuối ra thành từng miếng nhỏ ăn cùng với cháo bột yến mạch cũng rất là ngon.
Bên cạnh những thực phẩm ngừa cao huyết áp kể trên, người bệnh cao huyết áp cần tránh ăn các loại thực phẩm giàu cholesterol (nội tạng, da động vật, thức ăn nhanh,…), thức ăn quá béo, quá ngọt hoặc quá mặn, socola, huỳnh ký, cam thảo, nhân sâm, nhục quế, đinh hương, đại hồi,… và các chất kích thích như rượu, bia, cà phê.
Ngoài ra, người bệnh cần có chế độ sinh hoạt lành mạnh, luyện hít thở sâu, tập thể dục thể thao thường xuyên để nâng cao sức đề kháng, tránh căng thẳng, lo lắng, phiền muộn, tức giận hay kinh sợ ảnh hưởng tới bệnh tình.
Theo Dinhduong.online tổng hợp
30 Năm Trước Du Lịch Như Thế Nào ??
Công nghệ và mạng xã hội đang thay đổi cả thế giới. Theo thống kê của Hiệp hội Vận tải Hàng không Quốc tế (IATA), lượng du khách sử dùng dịch vụ hàng không đã tăng 1,5 tỷ người/năm so với thời điểm 10 năm trước. Liệu du lịch ở thời điểm 30 năm trước sẽ khác bây giờ như thế nào ?
Mạng Internet
Quản lý tài chính
Mặc dù, bạn đã có thể sử dụng thẻ tín dụng hay séc du lịch từ 30 năm trước, song giờ mở cửa của các ngân hàng và phải xếp hàng để có thể lấy tiền sẽ khiến nhiều người cảm thấy phiền toái. Bên cạnh đó, nếu bạn đi du lịch ở châu Âu 30 năm trước, Pháp vẫn dùng đồng franc còn Italy vẫn dùng đồng lira. Hiện nay, các loại thẻ như Caxton, Monzo hay Revolut sẽ giúp bạn hạn chế phí đổi tiền, cho phép bạn theo dõi chi tiêu online, đặt phòng trước và chuyển tiền một cách dễ làm.
“Cẩm nang du lịch”
Trong quá khứ, mỗi khi đi du lịch, bạn sẽ cần đến những quyển cẩm nang du lịch, bản đồ, và hỏi đường người dân địa phương. Giờ đây, việc mỗi điện thoại đều có tích hợp sẵn bản đồ điện tử, cũng như internet ở mọi nơi khiến việc đi du lịch giờ đây trở nên vô cũng dễ dàng.
Đặt phòng khách sạn
30 năm trước, bạn không thể đặt phòng khách sạn trước trên mạng Internet hay trên những ứng dụng điện thoại như hiện nay. Khi đó, bạn sẽ cần đến những thông tin về địa chỉ các khách sạn trên các quyển hướng dẫn du lịch, và đi gõ cửa từng khách sạn một. Nếu như hết phòng, bạn sẽ phải đi tìm một khách sạn khác.
Giải trí
Với Kindles, Netflix, Spotify, Ipad và điện thoại thông minh, chúng ta có rất nhiều thứ để giải trí trên xe bus và tàu. 30 năm trước, khi chưa có những sản phẩm công nghệ như bây giờ, người ta thường mang sách và trò chuyện với người bên cạnh.
Liên lạc30 năm trước, nếu như bạn muốn liên lạc với bạn bè và gia đình khi đang ở cách nhà nửa vòng trái đất, bạn chỉ có thể gửi điện tín song chi phí khá đắt đỏ. Ngoài ra, thư tay và bưu thiếp là phương tiện liên lạc phổ biến nhất thời đó và đôi khi sẽ mất hàng tuần để đến được tay người nhận. Thời đó, bạn sẽ không thể gửi tin nhắn trực tuyến hay video call qua những ứng dụng điện thoại như bây giờ. Do vậy, nếu như có vấn đề gì, bạn sẽ phải tự mình giải quyết.Máy ảnh30 năm về trước, máy ảnh số hay điện thoại vẫn chưa ra đời. Nếu như muốn lưu giữ những kỷ niệm khi đi du lịch, bạn sẽ phải dùng máy ảnh phim. Mỗi khi chụp hết một cuộn (thường chụp được 36 tấm), bạn sẽ phải thay phim mới. Phải đến khi về nhà, bạn mới có thể tráng ảnh và xem lại ảnh. Kể cả khi bạn là người chụp ảnh có kinh nghiệm, không phải bức ảnh nào của bạn cũng sẽ hoàn hảo về ánh sáng và độ nét.
Về mặt tích cực, thế hệ của chúng ta vô cùng may mắn khi có thể tìm kiếm và đặt trước mọi thứ trên mạng một cách dễ dàng. Tuy nhiên, việc phụ thuộc vào công nghệ cũng khiến chúng ta đôi khi bỏ qua những trải nghiệm thú vị khi đi du lịch.
Du lịch 30 năm trước
Đăng bởi: Hà Văn Bảy
Từ khoá: 30 Năm trước Du lịch như thế nào ??
Bán Nhà Đang Thế Chấp Tại Ngân Hàng Như Thế Nào?
Vì nhiều lý do, bạn bắt buộc phải bán nhà để có thêm vốn nhưng căn nhà đó lại đang thế chấp tại ngân hàng cho một khoản vay khác. Vậy thủ tục giải chấp để tiến hành bán nhà đang thế chấp tại ngân hàng như thế nào?
Nhà đất đang thế chấp có thể thực hiện hoạt động mua bán hay không?Căn cứ theo quy định tại Điều 320 Bộ luật dân sự năm 2023 quy định về nghĩa vụ của bên nhận thế chấp có một số điều khoản như sau:
2. Bảo quản, giữ gìn tài sản thế chấp.
3. Áp dụng các biện pháp cần thiết để khắc phục, kể cả phải ngừng việc khai thác công dụng tài sản thế chấp nếu do việc khai thác đó mà tài sản thế chấp có nguy cơ mất giá trị hoặc giảm sút giá trị.
4. Khi tài sản thế chấp bị hư hỏng thì trong một thời gian hợp lý bên thế chấp phải sửa chữa hoặc thay thế bằng tài sản khác có giá trị tương đương, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
5. Cung cấp thông tin về thực trạng tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp.
6. Giao tài sản thế chấp cho bên nhận thế chấp để xử lý khi thuộc một trong các trường hợp xử lý tài sản bảo đảm quy định tại Điều 299 của Bộ luật này.
7. Thông báo cho bên nhận thế chấp về các quyền của người thứ ba đối với tài sản thế chấp, nếu có; trường hợp không thông báo thì bên nhận thế chấp có quyền hủy hợp đồng thế chấp tài sản và yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc duy trì hợp đồng và chấp nhận quyền của người thứ ba đối với tài sản thế chấp.
8. Không được bán, thay thế, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp, trừ trường hợp quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 321 của Bộ luật này.
Để bán được nhà đang thế chấp cần có sự đồng ý của bên nhận thế chấp, thường là ngân hàng
Và theo khoản 4 và khoản 5 Điều 121 Bộ luật dân sự năm 2023 có nói rằng:
4. Được bán, thay thế, trao đổi tài sản thế chấp, nếu tài sản đó là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh. Trong trường hợp này, quyền yêu cầu bên mua thanh toán tiền, số tiền thu được, tài sản hình thành từ số tiền thu được, tài sản được thay thế hoặc được trao đổi trở thành tài sản thế chấp.
Trường hợp tài sản thế chấp là kho hàng thì bên thế chấp được quyền thay thế hàng hóa trong kho, nhưng phải bảo đảm giá trị của hàng hóa trong kho đúng như thỏa thuận.
5. Được bán, trao đổi, tặng cho tài sản thế chấp không phải là hàng hóa luân chuyển trong quá trình sản xuất, kinh doanh, nếu được bên nhận thế chấp đồng ý hoặc theo quy định của luật.
Như vậy, căn cứ vào các điều luật trên ta có thể thấy được rằng đối với tài sản bị thế chấp là nhà đất thì bạn hoàn toàn vẫn có quyền mua bán, sang nhượng nhưng phải có sự đồng ý của bên nhận thế chấp là ngân hàng.
Lúc này đây, để quá trình mua bán, sang nhượng được thuận lợi, thì bên bán và bên mua cần thỏa thuận với ngân hàng, đồng thời ký một biên bản thỏa thuận về việc thanh toán khoản đã vay của bên bán cho ngân hàng để rút giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ra. Sau đó sẽ tiến hành quy trình mua ban nhà đất như bình thường.
Thủ tục mua bán nhà đất đang thế chấp tại ngân hàng được tiến hành như thế nào?Bước 1:
Bước 2:
Tiếp đó, bạn sẽ tiến hành thanh toán một khoản tiền bằng tiền mua nhà đất mà bạn và người mua đã thỏa thuận vào tài khoản tại ngân hàng.
Ngân hàng sẽ tiến hành thanh toán cả gốc lẫn lãi của khoản vay thế chấp trước đó, sau đó tiến hành giải chấp nhà đất đang thế chấp và đưa sổ cùng khoản tiền còn lại (nếu có) cho Bên bán.
Bạn cần thanh toán cho ngân hàng toàn bộ số tiền đã vay trước đó để tiến hành giải chấp nhà đất
Bước 3:
Lúc này đây, bạn và bên mua sẽ tiếp tục tiến hành quy trình mua bán nhà đất như bình thường. Tiến hành lập hợp đồng mua bán nhà đất tại văn phòng công chứng.
Hai bên cần chuẩn bị mang theo các giấy tờ như: chứng minh nhân dân, sổ căn cước, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy xác nhận tình trạng độc thân hoặc giấy chứng nhận đăng ký kết hôn.
Bước 4:
Nộp thuế thu nhập cá nhân và các khoản phí, thuế trước bạ tại chi cục thuế nơi có bất động sản. Vấn đề ai người nộp các khoản chi phí này bạn cần thỏa thuận trước với người mua.
Bước 5:
Thực hiện thủ tục sang tên giấy tờ nhà đất từ bạn sang tên người mua tại Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ sang tên bao gồm các loại giấy tờ sau:
Hợp đồng mua bán có công chứng chứng thực
Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tờ khai thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ.
Chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu
Đơn đề nghị đăng ký biến động
Đơn đề nghị cấp đổi, cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Hoàng Triều (TH)
Đăng bởi: Tâm Nguyễn Thị Cẩm
Từ khoá: Bán nhà đang thế chấp tại ngân hàng như thế nào?
“Như Thế Nào Là Con Gái?” – Câu Hỏi Này Các Bạn Nữ Trả Lời Như Thế Nào Trong Ngày 8/3?
Không thể phủ nhận thước đo giá trị của nữ giới đã có nhiều thay đổi tiến bộ nhưng vấn đề trọng tâm là phụ nữ vẫn phải cần một thước đo để định hình mình? Vậy là con gái có thật sự tuyệt khi bản thân bạn vẫn phải luôn cố gắng để sống đúng mong đợi của cộng đồng?
Công nương Meghan Markble, người đã từng có bài phát biểu tại Liên Hợp Quốc đề cao vai trò của phụ nữ với việc cô cho rằng nữ giới xứng đáng có được những vị trí và chỗ đứng riêng kể cả trong lĩnh vực chính trị.
Hay cựu đệ nhất phu nhân nước Mỹ người đã từng tham gia cuộc đua cạnh tranh với tổng thống Trump, Hillary Clinton trước đó vào 5/9/1995 tại Hội nghị thế giới của Liên hợp quốc về Phụ nữ lần thứ 4 bà đã dùng kinh nghiệm sống của mình để truyền cảm hứng của mình với câu : “Một lần cho tất cả, nhân quyền là phụ nữ và phụ nữ là nhân quyền” (Human rights are women’s rights, and women’s rights are human rights, once and for all) và nhiều cái tên khác Lady Gaga hay Emma Watson… 1 điểm chung là họ đều muốn khẳng định giới nữ có quyền riêng của họ và giới nữ phải được thoát khỏi suy nghĩ rập khuôn, áp đặt cũ kĩ.
Người mẫu @trangbui “#InMyConverse, Trang chọn “chấp nhận rủi ro” là từ ngữ định nghĩa cho “Như thế nào là con gái?”
Vậy để tiếp tục công cuộc đó, câu hỏi “Như thế nào là con gái?” đã được đưa ra trong chiến dịch Love The Progress của Converse để mở lời kêu gọi tất cả cùng viết lại định nghĩa cho giới nữ hiện tại, mong muốn giúp họ gỡ bỏ được những khái niệm cũ kĩ như: nữ – là phái yếu, nữ – là giới tính yếu, con gái thì phải cưới sớm, con gái thì phải ở trong bếp, giỏi việc nhà, là phải hi sinh… Đã đến lúc chúng ta cần để họ tự quyết định mình là như thế nào bằng chính từ ngữ, quan điểm của họ.
Người mẫu @Fungla thoải mái khẳng định: “#InMyConverse, con gái là những người hiện đại, dám nghĩ dám làm”
“#InMyConverse, tôi quyết định là người tiên phong” hay “#InMyConverse, con gái chính là sự tự tin”. Đó chính là công thức mà dân mạng truyền tay share nhau cho chiến dịch có tên #LoveTheProgress để cùng hưởng ứng góp phần đóng góp cho một định nghĩa mới cho câu hỏi: “Như thế nào là con gái?”.
@Hana Giang Anh hi vọng có thể truyền cảm hứng với câu trả lời: “#InMyConverse con gái phải tự tin với ngoại hình của mình, xấu đẹp không quan trọng quan trọng là chúng ta đều luôn cố gắng hoàn thiện bản thân mình, khỏe cả bên trong lẫn bên ngoài”
@Scarhythm – Huỳnh Ân (em gái Trấn Thành) có góp phần tạo nên hiệu ứng cho chiến dịch khi cô quan niệm con gái là phải tự làm chủ để tự làm được những điều mình thích “#InMyConverse, con gái có thể tự làm chủ bản thân”
Stylist @chuanpong với “#InMyConverse Pông biết mình muốn gì và luôn giữ vững mục tiêu. Đó là lý do tại sao Pông làm được những điều người khác nghĩ con gái sẽ không làm được”
@linlinbui – Trúc Linh cũng xuất hiện với “#InMyConverse, Linh nghĩ con gái là tự do, là có quyền không có rào cản”
Hay người mẫu @duongtubinh với “#InMyConverse, con gái chính là những người xinh đẹp và can đảm”.
Vậy “Như thế nào là con gái?”, định nghĩa này sẽ được viết lại như thế nào? Chỉ có chính câu trả lời của các bạn nữ mới quyết định các bạn là ai. #InMyConverse, câu trả lời của bạn là gì?
Cập nhật thông tin chi tiết về Theo Dõi Huyết Áp: Như Thế Nào Cho Đúng? trên website Gqut.edu.vn. Hy vọng nội dung bài viết sẽ đáp ứng được nhu cầu của bạn, chúng tôi sẽ thường xuyên cập nhật mới nội dung để bạn nhận được thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Chúc bạn một ngày tốt lành!